Vende-se Sítio Canastra Baixa - Três Coroas - R$1350000

Localizada na região de Canastra Baixa, em Três Coroas/RS, essa propriedade rural é uma oportunidade única para quem busca um refúgio tranquilo, com uma área total de 41, 6 hectares (416.000m²). Sua excelente localização, a apenas 12km da RS115 e 20km de Gramado, a torna ainda mais atrativa.

Com cercas em todo o perímetro e ampla frente para a estrada, a propriedade oferece acesso fácil e seguro. Na entrada, já se percebe que tudo foi planejado nos mínimos detalhes, pois há energia elétrica disponível no portão. A sede, cercada e bem conservada, é composta por várias construções, entre elas uma casa mista com 40m², sala, cozinha, quarto e banheiro. Além disso, há um salão amplo, com 140m², cozinha espaçosa e dois banheiros. Um quiosque de 16m², um galpão e um estábulo completam as instalações. Há ainda uma mangueira para o manejo de gado.

A propriedade conta com dois arroios de água cristalina, que cruzam a área e proporcionam várias cascatinhas e lajes. Esses arroios são um ponto forte da propriedade, pois nunca secam. São aproximadamente 20 hectares de área aptos para lavoura ou pastagem, divididos em piquetes prontos para cultivar. A propriedade também possui dois açudes e mais de 200 árvores frutíferas, incluindo araucárias. Há ainda um reflorestamento de 8 hectares em eucalipto "grandis", com mais de 10 anos, e um reflorestamento de cedro australiano com mais de 500 mudas.

O valor dessa propriedade rural é de R$ 1.350.000, 00, e o proprietário está aberto a propostas e até mesmo trocas por veículo. Se você busca um lugar para morar, passar as férias ou investir em uma área rural com vista incrível do vale, não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade.
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