Terreno à venda, 4000 m² por R$ 600.000 - Macacú - Garopaba/SC - R$600000

Terreno à Venda em Macacú – Garopaba/SC | 4.025,87 m² por R$ 600.000

Localização Privilegiada

Região: Macacú, Garopaba, Santa Catarina

Distância da Praia: 150 m da orla (próximo à Praia do Siriú)

Proximidade ao Centro: Apenas 5 min de carro do Centro de Garopaba

Bairro de Valor: Próximo ao Morrinhos, uma das áreas mais valorizadas da região

Destaques do Imóvel

Área Total: 4.025,87 m² em zona de crescimento e valorização

Viabilidade de Uso:

Construção Residencial e Comercial permitida

Taxa de Ocupação de Solo: 50 % para até 2 pavimentos

Topografia e Natureza: Terreno plano com vegetação nativa ao redor, ideal para projetos integrados à paisagem local

Potencial de Valorização: Região em expansão próximo às dunas e à Praia de Garopaba

Vantagens Competitivas

Infraestrutura em Desenvolvimento

Projeto viário em fase de expansão, facilitando acesso e valorização futura

Próximo a rotas turísticas que ligam Garopaba a destinos como Imbituba e Florianópolis

Projetos Personalizados

Possibilidade de desenvolver condomínios residenciais, lojas, pousadas ou espaços de lazer

Área ampla para criação de espaços verdes, piscinas e áreas de convivência com vista para a natureza

Alto Fluxo Turístico

Garopaba é referência em turismo de praia e surf, atraindo visitantes o ano todo

Excelente opção para aluguel de temporada (Airbnb, pousadas e hotéis boutique)

Região de Forte Valorização

Imóveis na região do Morrinhos e Praia do Siriú apresentam valorização média anual acima de 10 %

Investimento seguro para médio e longo prazo

Informações Técnicas

Matrícula e Documentação:

Registro de Imóvel atualizado

Escritura pública pronta para transferência

Zoneamento:

Zona de Expansão Urbana (Área de Crescimento)

Usos Permitidos: Residencial, comercial, serviços e atividades ligadas ao turismo

Infraestrutura Local:

Rede elétrica e abastecimento de água próximos ao terreno

Acesso por estrada municipal pavimentada

Próximo a comércios locais (mercados, restaurantes e conveniências)
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