SALÃO/GALPÃO COMERCIAL, 226 m2, PARA ALUGAR, AV. SÃO MIGUEL, ZONA LESTE, SÃO PAULO - R$10500

Amplo Salão Comercial Térreo.
Av. São Miguel, 7241, Zona Leste. Fácil acesso p/ Av. Jacu-Pêssego e Rod. Ayrton Senna.

☑️ÁREA INTERNA ÚTIL c/ 2 WCs privativos: 225,89 m²

☑️ÁREA EXTERNA: 40 m² de estacionamento frontal s/ cobertura, c/ 3 vagas.

☑️ÁREA TOTAL: 265,89 m²

☑️MEDIDAS INTERNAS (metros)
• 19,475 comp;
• 11,599 larg (maior);
• 10,250 larg (menor);
• 3,88 alt (menor, nas vigas);
• 4,39 alt (maior, no teto entre as vigas).

☑️ENEL e SABESP: Água e Energia elétrica 110-220V individualizados.

☑️GARANTIA LOCATÍCIA: Seguro Fiança (somente Porto Seguro), [ OU ], 3x Depósito / Caução = R$ 31.500. Depósito c/ devolução no fim do contrato, [ OU ], Título capitalização.

☑️ALUGUEL MENSAL:
Valor principal para regime contratual, proprietário CPF e inquilino CNPJ.

* PROMOÇÃO * R$ 500 de desconto p/ os 3 primeiros meses sobre o valor do aluguel:

NO DEPÓSITO CAUÇÃO (CPF/CNPJ):
= R$ 10.500,00 – aluguel
+ R$ 1.535,94 – encargos
= R$ 12.035,94 /mês
* 3 meses por:
R$ 11.535,94
[ OU ]
= R$ 10.535,94 /mês (CPF/CPF)
* 3 meses por:
R$ 10.035,94


NO SEG.FIANÇA (CPF/CNPJ):
= R$ 10.500,00 – Aluguel:
+ R$ 2.690,94 – Encargos:
= R$ 13.190,94 /mês
* 3 meses por:
R$ 12.690,94
[ OU ]
= R$ 11.690,94 /mês (CPF/CPF)
* 3 meses por:
R$ 11.190,94

Incluso nos Encargos: IPTU, Seguro Incêndio/Fiança, Taxa bancária e de Condomínio. Seguros variam de valor conforme atividade comercial e ficha. Valores apresentados são estimados, e serão cotados e atualizados.

☑️PRAZO DO CONTRATO mínimo de 36 meses, c/ possibilidade de renovação.

☑️OUTRAS CONDIÇÕES: Obrigatório CNPJ p/ o Seguro Incêndio (não cobre bens do inquilino). CNPJ com menos 24 meses não é aceito na modalidade Seguro Fiança. Se regime contratual tipo CPF/CNPJ, obrigatório CNPJ recolher imposto na fonte.

☑️VISITAS somente c/ agendamento em dias úteis das 17h às 19hs.

⚠️AVISO: Todas as informações e valores exibidos neste anúncio/portal são fornecidos pelos proprietários do imóvel podendo sofrer alterações s/ aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir qualquer erro de digitação textual e/ou numérico.
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