Imóvel comercial na região nobre de Belo Horizonte - R$2100000

CASA
COMERCIAL  PARA VENDA
 
- BAIRRO: SANTA LÚCIA - BELO HORIZONTE.
-ENDEREÇO: RUA ECLIPSE, 133.
- DOIS LOTES: TOTAL DE 720 M, SENDO UM ÁREA CONSTRÚIDA E
OUTRO LIVRE, CONFORME MOSTRAM AS FOTOS, 22M DE FRENTE.
- ÁREA CONSTRUÍDA: 540 M
- CONFIGURADA PARA OCUPAÇÃO COMERCIAL.
-NÍVEL DA RUA, DEBAIXO DA ESCADA DE ACESSO, HÁ DOIS
QUARTOS DE DESPEJO, CONFORME DEMONSTRAM AS FOTOS.
-SUBINDO A ESCADA, NO PRIMEIRO ANDAR: RECEPÇÃO, SALA DE
REUNIÕES INTERNA, SALA DE REUNIÕES COM ACESSO PELO CORREDOR QUE SEGUE DA ESCADA,
REFEITÓRIO, COZINHA, DESPENSA E QUARTO DE DESPEJO.
-ACESSO À SALA QUE CORRESPONDE AO ANDAR ABAIXO:
AUDITÓRIO, COM CAPACIDADE PARA 50 A 60 PESSOAS.
-DA RECEPÇÃO SOBE AO PRÓXIMO ANDAR, SEM DIVISÓRIAS, MAIS
OU MENOS 50 M, LAVABO.
-DESTE ANDAR SOBE PARA O PRÓXIMO: UMA SALA AMPLA, COM
BANHEIRO COMPLETO, SALA MENOR COM LAVABO, VARANDA QUE ATENDE ÀS DUAS SALAS, COM
ACESSO A AMBAS; DOIS LAVABOS NO CORREDOR, SALA DE TI, SALA DE ARQUIVO, MAIS
TRÊS SALAS, UM ALMOXARIFADO PARA PAPELARIA E LAVANDERIA.
-NESTE ANDAR HÁ UM  ACESSO PARA 
CIMA: VESTIÁRIO MASCULINO COMPLETO, ÁREA DE PLANTAS. ACESSO DÁ ACESSO
PARA O REFEITÓRIO.
 
ESTRUTURA:
-CAIXA D´ ÁGUA COM CAPACIDADE DE 5 MIL LITROS.
-CABEAMENTO DE REDE E TELEFONIA NOVO, CATEGORIA 6.
- TODAS AS SALAS POSSUEM CABEAMENTO PARA CÂMERA,
TELEFONIA E INTERNET.
- TRÊS SALAS COM PREVISÃO HDMI.
 -SISTEMA DE
ALARME, REDE ELÉTRICA E HIDRÁULICA TODA NOVA.
- TRÊS ANDARES DE FRENTE COM CORTINA DE VIDRO EM TODA A
FACHADA, EM VIDRO BLINDEX E FINA ESTRUTURA NAS PORTAS E JANELAS.
-CORRIMÃO DE INOX.
-TELHADO TODO NOVO.
-ENTRADA COM ESPAÇO PARA ELEVADOR.
-GARAGEM PARA 6 CARROS, COM PREVISÃO DE ESPAÇO PARA 14
CARROS ESTACIONADOS EM ÂNGULO.
-AQUECIMENTO SOLAR PARA ATENDIMENTO NA COZINHA.
-ACABAMENTO DE PRIMEIRA.
-MURO DE FRENTE COM ALTURA PROTETORA DE 4 M.
- DOIS PORTÕES, SENDO UM 4X4, COM PREVISÃO DE SEGURANÇA,
E OUTRO SOCIAL.
-PREVISÃO PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO COM ATÉ 14 ANDARES.
PREÇO DE AVALIAÇÃO: R$3.5 MILHOES A R$ 4 MILHÕES
VALOR PRETENDIDO: R$ 2, 1 MILHÕES. ABAIXADO DO PREÇO DE
MERCADO... PROPRIETÁRIO ABERTO A NEGOCIAÇÃO.
OBSERVAÇÃO: ÁREA CONSTRUÍDA PODE SER UTILIZADA COMO CASA
COMERCIAL OU LAZER EM CASO DE CONSTRUÇÃO DE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL.
 
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