CIDO IMOVÉIS VENDE

24.000 MIL HECTARES OU 9.917 MIL ALQUEIRES CAMPOS DE JULIO - MATO GROSSO.
ESSA AREA É UMA DAS MELHORES DO MATO GROSSO HOJE PELO SEU TAMANHO, SUA ABERTURA E AINDA PODENDO ABRIR MAIS. SEU PREÇO E PRAZO E ESTAR EM UMA POSIÇAO MUITO BOA EM LOGISTICA.
ESSA AREA TEM TODOS OS DOCUMENTOS TEM ATÉ GEO - REFERRENCIAMENTO DO INCRA. É 100% DOCUMENTADA.
SEGUE ABAIXO ALGUNS FATORES IMPORTANTES E EXTREMAMENTE POSITIVOS PARA ANÁLISE POR PARTE DOS INTERESSADOS EM ADQUIRIR A FAZENDA 24.000 HÁS:
QUALIDADE E LOCALIZAÇÃO PREVILEGIADA:
 
· ÁREA É PRÓXIMA A RODOVIAS ASFALTADAS, EXCELENTES ESTRADAS DE ACESSO, TERRA COM ÓTIMO PH E ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO, SERVIDAS DE VÁRIOS RIOS, QUALIDADE DA TERRA E CLIMA LOCAL EXTREMAMENTE FAVORÁVEL AO CULTIVO DE CANA - DE - AÇUCAR, SOJA, ARROZ, MILHO E FORMAÇÃO DE PASTAGENS PARA PECUÁRIA, JÁ ESTÁ EM FASE DE ASFALTAMENTO A RODOVIA QUE CORTA A FAZENDA.
· SEDE COM CASA DE ALVENARIA DE 288 MT2, 01 BARRACÃO DE 600 MT2, POÇO ARTESIANO, CAIXA D ÁGUA, ENERGIA ELÉTRICA PRÓPRIA ATRAVÉS DE USINA DA FAZENDA E TAMBÉM SERVIDA DE ENERGIA ELÉTRICA DO ESTADO.
· O IMÓVEL POSSUI ALTITUDE PREVILEGIADA DE ACIMA 750 MT DE ALTITUDE, O QUE FAVORECE O PRODUÇÃO DE SEMENTES, SIGNIFICA QUE ESTARIA EXTREMAMENTE VIABILIZADO A ATIVIDADE DE COMÉRCIO DE SEMENTES PARA ATENDER TODO O BRASIL.
· O TEOR DE ARGILA VARIA ENTRE 15% E 45%, FICANDO O POSSÍVEL INTERESSADO LIVRE PARA COLETAR AMOSTRAS ATUAIS DE SOLO.
· 2.000 MILIMITROS / ANO.
· A ÁREA ESTÁ LOCALIZADA A 20 KM DE UMA USINA DE MOAGEM DE CANA - DE - AÇUCAR (ETANOL) DENOMINADA ALCOOMAT PARA ABSORVER A PRODUÇÃO DA FAZENDA, O QUE VALORIZA GRANDEMENTE A ÁREA.
· A ÁREA É COMPOSTA DE 24.000 HÁS, JÁ EXISTEM 10.500 HÁS JÁ PRONTOS PARA PLANTIO COM 7.500 PRONTOS E CALCARIADOS E 3.000 QUEBRADOS FALTANDO LIMPAR E CALCARIAR, O RESTANTE TRATA - SE DE VEGETAÇÃO TIPO SERRADO LEVE (NÃO É FLORESTA) E É DE FÁCIL TRANSFORMAÇÃO PARA TERRA AGRICULTÁVEL, SENDO QUE NO CASO DE TRANSFORMAÇÃO DESTA ÁREA PARA A CULTURA CANA - DE - AÇÚCAR E PASTAGENS PARA CRIAÇÃO DE GADO O CUSTO FICA EM TORNO DE U$ 210POR HÁS., NO CASO DE TRANSFORMAÇÃO DESTA TERRA PARA A CULTURA SOJA O CUSTO FICA EM TORNO DE U$ 450POR HÁS.
· APÓS A FAZENDA ESTAR TODA PREPARADA E COM ATIVIDADE EM ANDAMENTO, SEJA NA PARTE DE AGRICULTURA OU PECUÁRIA, A MESMA SOFRERÁ INSTANTANEAMENTE UMA SUPER VALORIZAÇÃO O QUE PODERÁ ALCANÇAR É O PREÇO DE 250SACAS DE SOJA POR HECTARE, O QUE PODERÁ MAIS QUE DOBRAR O VALOR DA ÁREA.
· A FAZENDA FICA LOCALIZADA DENTRO DA REGIÃO DE SERRADO DA BACIA AMAZÔNICA O QUE PERMITE A ABERTURA DE 65% DA ÁREA PARA EXPLORAÇÃO AGROPECUÁRIA, CONFORME ARTIGO 16 PARAGRÁFO II, DA MEDIDA PROVISÓRIA 2166 DO GOVERNO FEDERAL, PODENDO EXPLORAR ATÉ 80% BASTA A QUANTIA DE 15% SER RESERVA EM OUTRO LUGAR DENTRO DA MESMA MICRO BACIA.
· SEGUE ABAIXO COORDENADAS GEOGRÁFICAS PARA VER A FAZENDA NA INTERNET, COM AS DEVIDAS DIVISAS, ESTRADAS DE ACESSO, RIOS, QUEDAS D´AGUA E OUTROS. APENAS UTILIZANDO AS COORDENADAS GEOGRÁFICAS ABAIXO:
· COM A CONCLUSÃO DO GEOREFERENCIAMENTO, SERÁ EXPEDIDA PELA FUNAI CERTIDÃO DO REFERIDO ÓRGÃO CONFIRMANDO DE QUE A TOTALIDADE DO PERÍMETRO DA FAZENDA NÃO SE TRATA DE RESERVA INDÍGENA, DANDO TODAS AS GARANTIAS AO ATUAL PROPRIETÁRIO E O FUTURO ADQUIRENTE DA ÁREA.
· O IMÓVEL DENOMINADO FAZENDA ESTÁ DEVIDAMENTE REGISTRADO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COMODORO - MT. (02) MATRICULA, O IMÓVEL NÃO POSSUI PENHORAS OU DIVIDAS, ESTANDO APTA A PASSAR A ESCRITURA IMEDIATAMENTE. POIS ELA ESTÁ GEO - RREFERENCIAMENTO E CERTIFICADA.
· AREA:
· 24.000 MIL HECTARES OU 9.917 MIL ALQUEIRES.
· LOCALIDADE:
· CAMPOS DE JULIOS - MATO GROSSO.
· BENFEITORIAS:
7.000 MIL HECTARES PRONTOS PARA PLANTAR, JA CALCARIADO.
3.500 MIL HECTARES SO FALTANDO CALCARIO.
13.500 MIL HECTARES DE CERRADO LEVE.
SEDE COM CASA DE ALVENARIA DE 288 MT2.
01 BARRACÃO DE 600 MT2.
POÇO ARTESIANO.
CAIXA D ÁGUA GRANDE.
ENERGIA ELÉTRICA PRÓPRIA ATRAVÉS DE USINA DA FAZENDA.
E TAMBÉM SERVIDA DE ENERGIA ELÉTRICA DO ESTADO.
DADOS GERAIS DA ÁREA:
ÁREA É PRÓXIMA A RODOVIAS ASFALTADAS.
EXCELENTES ESTRADAS DE ACESSO,
TERRA COM ÓTIMO PH E ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO.
QUALIDADE DA TERRA E CLIMA LOCAL EXTREMAMENTE FAVORÁVEL AO CULTIVO DE CANA - DE - AÇÚCAR, SOJA, ARROZ, MILHO E FORMAÇÃO DE PASTAGENS PARA PECUÁRIA.
O IMÓVEL POSSUI ALTITUDE PRIVILEGIADA DE ACIMA 750 MT DE ALTITUDE, O QUE FAVORECE O CULTIVO DE SEMENTES
 
SEDE: LATITUDE
14º20´9.18"S E LONGITUDE: 59º23´42.83"W
RIO: LATITUDE 14º25& 8217; 4.33"S E LONGITUDE: 59º27& 8217; 17.74"W

CERTIDÃO DA FUNAI:
COORDENADAS GEOGRÁFICAS:
ABERTURA PARA EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA É DE 65%:
VALORIZAÇÃO DA ÁREA:
COMPOSIÇÃO DA ÁREA:
ÁREA PRÓXIMA A USINA DE ALCOOL/ETANOL:
REGIME DE CHUVAS NA REGIÃO:
ANÁLISE DE SOLO:
ALTITUDE PREVILEGIADA:
BENFEITORIAS:
fazendas mato grosso
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